L’edificio di Via Carcani 61 si colloca in un vivace nodo urbano tra i quartieri Portuense e Trastevere a Roma. L’intervento di riqualificazione si inserisce in un programma istituzionale ispirato al modello della “città dei 15 minuti”, mirato a rafforzare l’asse tra Viale Trastevere e il paesaggio fluviale del Tevere.  Il progetto architettonico ripensa radicalmente un preesistente edificio, originariamente adibito a uffici pubblici, trasformandolo in un moderno e innovativo complesso residenziale.

La nuova configurazione “apre” completamente il piano terra verso la strada, creando un ecosistema permeabile che anima lo spazio pubblico. Questo livello ospita funzioni commerciali, una grande lobby dal respiro alberghiero e numerose “amenities” condivise per i residenti, tra cui aree coworking, sale multifunzione, palestra, ciclofficina e pet room. I piani superiori, dal primo all’ottavo, accolgono  un mix tipologico flessibile che spazia dai monolocali ai pentalocali. La facciata, elemento distintivo dell’intervento, subisce un totale restyling: il nuovo involucro è caratterizzato da un sistema rigoroso di balconi continui, finestre a tutta altezza e un rivestimento in ceramica continua dalle tonalità ispirate alla tradizione romana. In copertura, la parziale demolizione dell’attuale tetto a falde fa spazio a una nuova copertura piana in acciaio, che permette di ricavare esclusivi appartamenti attici dotati di ampi terrazzi con vista panoramica sulla città.

Altamente sostenibile, l’edificio è concepito come “Zero Fossil Fuel”, punta agli standard nZEB e alla certificazione LEED v4.1 Residential BD+C Multifamily di livello Gold. L’integrazione di pompe di calore autonome, ventilazione meccanica e fotovoltaico in copertura minimizza l’impronta di carbonio.  Infine, lo spazio esterno pubblico viene ridisegnato per favorire la pedonalità e la socialità con nuove alberature autoctone, mentre sul fronte opposto vengono ricavati giardini privati protetti.